1、在工程部经理的领导下负责设备设施的管辖，工程组织，人员配置；  2、负责制定设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，备件购置计划，设备更新计划；  3、负责楼宇各种设备运行，维护保养及设备的资产管理；  4、组织制定各岗位规范和操作规程；  5、坚持每天深入现场检查、现场指导工作：  （1）审核运行报表，对照能源消耗规律发现差异过大，及时纠正解决；  （2）审阅运行监测数据，发现偏差及时修正；  （3）检查工作状况、劳动纪律，纠正违章违纪现象；  （4）巡查重点设备技术状况，分析各种隐患，及时处理；  （5）审查维护保养工作，现场检查质量和进度；  （6）巡视公共区域的设备设施，分析问题，及时组织力量解决；  6、节约人力资源，合理安排人员、工时，以提高工效；  7、抓好节能工作，降低能耗、物耗、人耗；  8、负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作；  9、负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核；  10、负责审定下属的工作计划，督导工作计划的执行情况。