岗位胜任要求 1.具有5年以上独立主持大型商业地产(购物中心)的运营管理经验，能独立全盘统筹与管理公司项目的推进、管理、控制；以实现各项目的营运管理符合公司既定目标；能独立组织制定项目整体规划、实施方案、管理制度及业务流程。 2.具有优秀的组织协调能力及领导决策能力。 3.对商业管理具有独特的思路与创新意识。 4.丰富的专业团队构建能力和专业体系的建设能力。 5.具有丰富的招商资源。 岗位职责 1.负责组织并审核项目商管公司招商营运条线工作年度、月度计划的制定，并对计划的执行过程和执行结果全面负责。 2.负责按照商管总部各项规章制度和流程开展业务管理工作，保证制度流程在项目商管公司的宣贯、执行，并对制度流程提出优化调整建议。 3.负责组织开展项目商管公司业务的培训，指导和帮助分管部门员工的工作，不断强化和提高员工的素质。 4.负责组织考核和考评项目商管公司各级员工绩效，调动员工工作积极性，增强公司员工的凝聚力。 5.负责制定、分解经营指标，并监督检查各部门的完成情况，对指标完成过程和结果负直接责任。 6.负责组织市场调查，预测市场发展趋势，并针对市场的变化和竟争的需要提出应对策略。 7.负责为公司重大经营决策提供信息、方案和建设。 8.负责协调项目商管公司内部各部门及商管总公司各中心部门、其他项目商管公司之间的工作。 9.负责招商、营运、企划涉及政府单位的外联工作。 10.负责完成项目总经理和集团交办的其他工作任务。职位福利：五险一金、绩效奖金、带薪年假、通讯补助、房补、大牛带队、出差补贴、员工食堂 上班地址：-江苏-徐州-凤凰嗉小区